纽约最大的支持性住房开发商“破土动工”(Breaking Ground)今天庆祝90金沙(90 Sands)的开业。90金沙是在DUMBO由耶和华见证人酒店改造而成的491套经济适用的支持性公寓。破土动工项目于32年前的1990年启动，重点是将曼哈顿的旧酒店改造成支持性住房，让这座城市的无家可归者有办法离开街头，有一个称为家的地方。90 Sands是破土动工在纽约的第四个酒店改造项目。照片可供浏览在这里．
他说:“我们很高兴在纽约市缓解无情的无家可归危机、为低收入和以前无家可归的纽约人提供急需的住房的关键时刻开业90金沙酒店。布伦达·罗森，破土公司总裁兼首席执行官．“在两年的时间里，金沙90号的重建工作一直在按计划进行，并相应地扩大了规模，帮助300多名无家可归的人摆脱困境，找到自己的家的尊严和安全。我们的第一个酒店改造项目在疫情期间开放，90金沙推进了公平和包容的关键目标，为纽约最昂贵的社区之一的极低收入至中等收入的纽约人带来额外的185套经济适用公寓。破土动工非常感谢纽约市市长埃里克·亚当斯、火奴鲁鲁警局和我们所有的合作伙伴，感谢他们与我们携手合作，让这个非凡的项目焕发生机。”
“当我们启动‘为我们的邻居提供住房’项目时，我说过，安全、稳定和负担得起的住房是一个繁荣、包容的城市的基础。这就是我们今天要传达的。纽约市埃里克·亚当斯市长．“90金沙恰恰说明了我们为什么要在奥尔巴尼争取酒店改建立法:要比从零开始更快速、更有效地建造经济适用房。我承诺，我们将庆祝纽约人入住，而不是人们签约。我很自豪地说，通过我们创新的转诊试点项目，我们在短短一周内安置了80人。”
“作为一名终生支持住房的倡导者，我非常自豪地与破土动工、CUCS以及所有拥有自己住房的新邻居一起庆祝90 Sands的开业。这个项目并不容易，包括一个漫长和昂贵的土地用途重新规划，但它是我们可以为所有纽约人提供住房的工作类型的一个典范。首席房屋官杰西卡·卡茨．他说:“除了为近500多人提供住房外，亚当斯政府的住房战略蓝图‘为我们的邻居提供住房’的首要任务是解决拖延获得住房的行政负担。在一个不可思议的壮举中，破土动工和CUCS与城市合作，在一个新的直接转院试点中为人们提供住房，我们希望探索作为一种方式，让人们更快地离开避难所系统，进入永久住房。”
“根据本届政府的‘为我们的邻居提供住房’蓝图，服务最弱势的纽约人是一个关键的优先事项，在我们城市的所有社区创造负担得起的住房机会也是如此。我们希望将空置的酒店转变为经济适用的支持性住房，金沙90号是一个重要的模式。火奴鲁鲁警局局长阿道夫Carrión．“位于Dumbo市中心的一家老酒店现在是491套漂亮的经济实惠的住房，提供关键的支持服务，帮助300多名曾经无家可归的纽约人重新站起来。我们赞扬《破土动工》和我们所有的合作伙伴使这个雄心勃勃的项目取得成果。”
“我很自豪，90金沙是我们运动的一部分，以确保布鲁克林仍然是一个所有人都可以去的地方，”他说布鲁克林区长安东尼奥·雷诺索．他说:“面对严重的住房危机，我们必须具有创造性和坚持不懈的精神，共同为面临流离失所和住房不安全的家庭制定解决方案。这数以百计的住房为曾经无家可归的纽约人和低收入或中等收入的纽约人提供了榜样，让我们能够继续追求一个创造稳定和发展基础的城市。感谢破土动工项目和这座城市的每一个人，是你们把这些负担得起的支持性公寓带到小飞波。”
“金沙90号开发项目为数百个家庭提供安全和经济适用的住房，以及从病例管理到医疗保健和职业咨询等广泛的服务，”他说纽约市住房发展公司总裁埃里克·恩德林．“祝贺所有居民获得新家，也感谢我们的许多合作伙伴，他们仍然致力于为有需要的纽约人提供安全和稳定的住房。”
“我非常激动地庆祝90金沙酒店的开业，以及DUMBO社区新增的491套经济适用公寓，”他说纽约市议员林肯·雷斯特勒．“恭喜纽约市几十年来最大的支持性住房开发项目破土动工。解决无家可归问题的办法是提供住房，而90金沙项目代表着一场重大胜利。”
“好的家庭不仅给我们提供了栖身之所，而且给我们家庭成长和繁荣的基础企业社区伙伴副总裁兼纽约市场负责人Baaba Halm说．企业集团很自豪地为这一鼓舞人心的发展项目贡献了1000万美元的赠款，该项目将为近500名中低收入和曾经无家可归的租户提供负担得起的住房和关键的支持性服务，使他们和他们的家人获得自主权。感谢破土动工、CUCS、伦敦金融城以及所有其他合作伙伴，是你们帮助这一发展取得了成果，服务于我们的城市和人民。”
“90金沙的发展是一个例子，说明了私营部门和公共部门携手合作，让生活变得更美好是可能的。”富国银行公共事务副主席威廉·m·戴利说．“让住房变得更容易负担和获得，对于为个人和家庭以及纽约市的社区开辟经济稳定、福祉和长期增长的途径至关重要。我们赞赏破土动工、亚当斯市长、城市及其合作伙伴之间的合作，使金沙90号的支持性住房成为现实。”
“我们很高兴通过前期开发贷款帮助破土动工项目支付90 Sands的建筑和工程费用，这在项目早期很难获得。”利未记基金执行董事格雷格·马赫说．“这是我们第一次向这家实力雄厚、备受尊敬的非营利组织贷款。我们很乐意提供耐心、灵活的资金，帮助这个急需的项目从概念变为现实。”
“30多年来，大通银行一直与破土动工合作，帮助解决纽约市对经济适用房的迫切和持续的需求。”Chase社区发展银行董事总经理、break Ground董事会成员David Walsh说。“我们很自豪能够支持90金沙酒店的发展，并继续致力于像这样的社区发展项目，它将为近500名弱势的纽约人提供他们应得的高质量住房和配套服务。”
“德意志银行美洲基金会很荣幸能够通过我们的SHARE项目为这样一个独特和标志性的开发项目提供突破性的支持”，德意志银行社区发展金融集团慈善计划副总裁丽莎·塔尔玛说．“通过90粒沙子，破土动工重新设想了一个美丽的环境，在那里人们可以治愈和重建他们的生活。我们很高兴看到这家酒店的潜力，以及现场提供的服务能够帮助这么多人。”
“Beyer Blinder Belle很荣幸能与Sands Street 90号的破土动工项目合作，帮助其通过对现有建筑的适应性重用来结束无家可归的使命。”Carlos Cardoso, AIA, Beyer Blinder Belle Architects & Planners合伙人。
“城市社区服务中心很荣幸再次与破土动工合作，为90沙的居民提供社会、医疗和精神科服务。”CUCS的首席执行官Joe DeGenova说．“我们工作的核心是帮助人们摆脱无家可归的状态，我们通过确保尊严、激发信任和承诺提供最高质量的护理来做到这一点。永久性支持性住房是曾经无家可归者过上健康生活的最佳机会。2021年，在许多合作伙伴的合作下，如与破土动工的合作伙伴，CUCS能够为2000多名支持性住房客户提供服务。”
城市社区服务中心将为90金沙的居民提供现场社会服务。破土动工和CUCS有着长期的合作关系，90 Sands是他们合作的第12栋建筑，为曾经无家可归的个人和家庭提供住房和现场支持。金沙90号酒店将向所有租户提供服务，包括:病例管理、初级医疗保健、心理健康服务、就业准备和福利咨询等。
在金沙90号的491套公寓中，有185套是极低收入到中等收入家庭的纽约人都能负担得起的。305个单元是曾经无家可归的人的家。其中一个单元是给现场建筑管理员的。其中一半(246套)是永久保障性住房，其余的则是根据60年的监管协议保障性住房。这座30层的建筑有一个24小时值机的大厅，整个安全摄像系统，多用途的社区活动和会议室，一个数字图书馆，一个健身室，和广泛的自行车存储。
破地项目与纽约市市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)的政府密切合作，实施了一个独特的试点项目，允许无家可归的客户从街道延伸和过渡住房项目直接转到金沙90号的支持性公寓。通过跨部门合作，这一流程化的流程将完成永久安置工作的时间缩短了两个多月。
金沙90号包括一个新激活的广场，在金沙街和Jay街的拐角处供公众使用，为布鲁克林市中心和DUMBO社区增加了一个新的绿色空间。破土动工计划引入社区服务用途，在一层和较低楼层占用超过2万平方英尺的社区设施和商业空间。
在2017年8月之前，90 Sands是一家由Watmanbetx下载ioschtower Bible和Tract Society运营的住宅酒店，2018年8月破土动工以1.7亿美元收购了该酒店。为了收购90 Sands，破土动工获得了来自纽约市议会的200万美元，来自纽约市住房保护与发展部(HPD)的1.55亿美元贷款，以及来自企业社区合作伙伴公司的1000万美元赠款。破土公司提供了670万美元的赞助贷款，用于支付收购和前期建设费用。利未记基金也提供了150万美元的建造前资金。在收购之后，根据城市的土地使用审查程序，在2020年获得批准后，Breaking Ground获得了该项目的分区变更。
纽约市住房开发公司(HDC)发行的501c3和应税债券共7 040多万美元，为该建筑的改造和重新定位为支持性和可负担住房提供了资金。HDC另外提供了600万美元的资本补贴。建设融资也得到了纽约联邦住房贷款银行经济适用房项目的拨款支持。摩根大通提供了一份建设信用证。Monadnock Construction, Inc.是总承包商，Beyer Blinder Belle是项目建筑师，W Architecture and Planning设计了Jay and Sands Street转角的公共广场空间。
对该项目的主要慈善支持使破土动工项目能够在金沙90号建造新的支持性和经济适用房，其中最突出的是来自富国银行的300万美元牵头赠款。德意志银行的DB SHARE项目和国家电网提供了额外的支持。
