Newmark已经安排Rosenthal Properties、FarmViewVentures和H.I.G. Realty Partners成立一家合资企业(以下简称“合资企业”)，以1.1亿美元收购弗吉尼亚州里士满的四个杂货店购物中心(以下简称“投资组合”)。Newmark团队由债务和股权团队的联合负责人Jordan Roeschlaub和Dustin Stolly以及董事Chase Tagen和助理Hudson Barineau领导。
该投资组合占地592,000平方英尺，约95%的面积租给了多元化的租户，包括Wegmans、沃尔玛(Walmart)、The Fresh Market和Aldi。这些物业在其社区的主要道路上提供突出的正面，对新零售开发具有进入障碍。该投资组合拥有约60家租户，为合资企业提供了具有吸引力的现金对现金收益率。
风险投资的目标是为租户提供市场租户改善方案，推动租金，租赁期限和信用质量。该投资组合位于里士满市场的成熟和填充部分，提供低市场空置率。
Roeschlaub评论说:“凭借多元化的租金和长期租赁，我们的投资组合包括零售行业中一些信誉最好的租户。”
斯托利补充说:“这个机会受到了资本市场的欢迎，因为里士满已经看到了来自养老基金、海外投资者和私募股权公司的大量机构资本涌入。”里士满在新冠疫情后的环境中受益，净移民和就业增长继续使该地区经济受益。
为合资公司筹集资金的努力是Newmark继续推动股权融资的一部分，其重点是为单一资产合资企业以及平台和程序化合资企业筹集资金。资本和债务都从传统商业领域转移，从风险调整后的角度来看，以杂货店为基础的零售中心非常有吸引力。预计机构投资者将继续对这一资产类别产生兴趣。
