玄武石该公司提供了2260万美元的hud担保223(f)贷款，为密歇根州谢尔比镇的一处96单元多户住宅再融资。这笔资金是由灰石公司纽约办事处的丽莎·费奇曼，代表谢尔比有限责任公司的艾瑞亚发起的。
谢尔比的咏叹调它是一个新建的联排别墅风格的租赁社区，由96个两室和三居室的单元组成，分布在18栋独立的、没有电梯的建筑中。这笔2260万美元的无追索权固定利率融资期限为35年，需分期偿还。此外，该物业通过NGBS获得了绿色认证。绿色环保为艾瑞亚带来了大幅降低的按揭保险保费-，MIP为0.25% vs. 0.60%。除了再融资之外，贷款收益使借款人能够将该房产的一部分股权变现。
值得注意的是，该物业在2022年5月获得了临时占用证书(TCO)，而HUD仅在4个月后关闭了永久外卖。该交易充分利用了最近的HUD修正案，该修正案允许新建多户资产的HUD 223(f)再融资申请在债务偿还覆盖率(DCSR)为1.18的30天后提交，并允许在上述DSCR的90天后关闭。
“我们的承销团队在这个广泛的多户贷款平台上表现出色，使我们能够针对每个客户的独特情况提供正确的融资，”费奇曼说。“我们致力于为客户寻找有创意的、创新的解决方案，并孜孜不倦地工作，以确保他们在灰石的经验是无与伦比的。”
“在这笔交易中，我们的灰石团队是真正的合作伙伴，他们了解我们的需求，熟练地驾驭了贷款环境，使我们能够实现我们的目标，”借款人的负责人凯西·隆巴多(Cathy Lombardo)说。“灰石确实是多家庭贷款机构中最好的。”
