阿历克斯Adabashi
房地产市场正在经历前所未有的动力,质疑的可能性,恢复正常的库存水平。缺乏可用的家庭创造了一个触发效果,与潜在买家选择推迟购房计划由于有限的选项和卖家愿意留在原地,他们认为没有直接激励和失去他们的低利率。
作为代理,对我们来说是至关重要的在不断变化的房地产景观与坚韧性和适应性。来确定库存水平恢复正常,我们必须首先检查哪些关键因素是影响库存,包括市场稳定,房屋建筑商、高需求和利率。
市场稳定和高需求
去年秋天,一波恐慌席卷在拉斯维加斯当地住宅建筑行业由于利率波动。作为回应,房屋建筑商出售他们的土地,创造一个更大的违约可用库存。
然而,建筑商最近恢复了信心和回购过程中是相同的土地或收购新的包裹。虽然它将需要至少12个月的新屋建造和引发更多的库存,它仍然标志着积极转向补充库存。
对房屋的需求仍持续居高不下,导致一个高度竞争的环境,家庭正迅速吸收急切的买家。不仅是家庭不长时间在市场上,但房屋缓慢进入市场。这持续的需求进一步强调需要一个更大的供应可用的属性。
预期利率的影响
当前的低利率环境使得许多房主留在原地,受益于有利的抵押贷款利率低至2%。然而,随着利率预计将在未来6到9个月更多的卖家可能倾向于将他们的房屋在市场上。预期的提高利率往往是潜在买家的动机,勒令他们迅速行动,以获得更有利的融资条件。作为卖家意识到这一趋势,他们可能会抓住机会,认识到需求增加。
代理创建库存策略
代理可以主动创建库存与客户保持联系并确定潜在的改变人生的事件可能会促使业主出售,如事业进步,越来越多的家庭,或父母。与社区和采用积极的方法,比如打电话或发送邮件,可以揭示潜在的场外上市。
而南内华达州房地产市场目前面临的挑战在实现正常的库存水平,房地产经纪人可以发挥积极作用,促进客户关系和运用积极的策略创建库存,甚至在竞购战和竞争加剧。适应这些挑战将允许代理继续满足客户的需求和获得最好的交易,认识到正常库存水平的路径可能是一个挑战。待通知和敏捷在不断变化的市场格局对成功是至关重要的。
关于作者
亚历克斯Adabashi授权代理,房地产经纪人®和团队领导Adabashi集团亨廷顿& ellis房地产机构。奉献和坚持,他一直排名在前1%的代理市场。亚历克斯的广泛知识,锋利的技能和经验丰富的专业团队使他成为一个受欢迎的拉斯维加斯房地产专家。
