据一项最新调查显示，今年年初，全美有5897套房屋以高于要价至少10万美元的价格售出，高于去年同期的2241套报告源自Redfin (redfin.com)，一家以技术万博体育app官网登录网页为动力的房地产经纪公司。
这是根据Redfin对美国人口最多的50个大都市从2022年1月1日至2022年2月15日的销售价格与挂牌价格与去年同期的对比分析得出的。
购房者们正在提高价格，以击败其他竞标者，争夺市场上为数不多的几套房子。1月是有记录以来竞争最激烈的一个月，由Redfin中介撰写的70%的房屋报价面临着竞价大战(根据季节性因素进行了调整)。部分由于竞争激烈，房屋销售中值价格同比上涨14%，至376,200美元，略低于历史最高水平。
许多在2022年初关闭的房屋的买家都急于在12月抵押贷款利率开始上升之前利用3.1%的利率。截至3月3日当周，30年期平均利率为3.76%，低于2月份的峰值，但仍远高于去年创下的纪录低点。
Redfin副首席经济学家Taylor Marr表示:“2022年初，房地产市场陷入了疯狂，买家争夺有限的住房供应，而卖家则从哄抬价格中获得回报。”至少在未来几个月里，买家可能会面临激烈的竞争，因为俄罗斯入侵乌克兰导致抵押贷款利率暂时下降，从而提振了需求。但随着更多的新上市公司上市，以及抵押贷款利率恢复上升，到夏天，竞购战可能会略微缓和。房屋仍有可能以高于标价的价格出售，但溢价可能会降低。”
房价昂贵的加州地铁是房价高于要价六位数的地方
房价最高的10个城市中，有6个在加州。洛杉矶市区在这方面走在了前面，有718套房子以比要价至少10万美元的价格售出，比其他任何大城市都要多，而一年前只有273套。紧随其后的是奥克兰(580名)。其次是圣何塞(490名)、西雅图(488名)、阿纳海姆(365名)、旧金山(335名)、圣地亚哥(323名)、波士顿(158名)、丹佛(125名)和纽约(109名)。
洛杉矶以远远高于标价的价格出售的房屋最多，部分原因是它太贵了，另一部分原因是它的房屋销售比几乎所有其他主要城市都要多。1月份房价同比上涨15%，中位数为82.5万美元，使其成为全美房价第二贵的地方，仅次于旧金山湾区。与整个美国相比，前10名的其他城市也很昂贵。
洛杉矶Redfin公司的经纪人西尔瓦·卡亚利安说:“除了待售房屋短缺之外，所有的东西都成了热门商品，买家们非常渴望。”他说:“他们急于尽快买房，因为随着利率上升，他们将无法负担现在正在看的房子，他们很快就会不得不降至较低的价格区间。人们愿意哄抬房价，因为他们想结束他们的寻找。”
如欲浏览报告全文，包括各大城市的详细情况，请浏览:https://www.redfin.com/news/homes-sold-above-asking-price-2022/
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